Civil

Noticias y artículos de Derecho Civil



El Administrador Judicial

La figura del Administrador Judicial, de máxima actualidad en la vida pública española por asuntos relevantes como el reciente caso «Atlético de Madrid», no cuenta en el Derecho español con la importancia que se le otorga en otros países de nuestro entorno, aun cuando...

Venta a plazos de bienes muebles

Venta a plazos de bienes muebles: nueva regulación La Ley 28/1998 de 13 de Julio, de Venta a Plazos de Bienes Muebles, contiene la nueva regulación de este tipo de contratos que sustituye a la antigua Ley del año 1.965. Esta Ley trata principalmente de otorgar una...

El nuevo modelo de letra de cambio

La Orden del Ministerio de Economía y Hacienda, de 30 de junio de 1999, publicada en el BOE de 16 de julio, aprobó el nuevo modelo de letra de cambio, que sustituye al modelo aprobado por la Orden de 11 de abril de 1986, vigente actualmente y que será utilizable hasta...

Derecho de retorno arrendaticio

Publicado en la Revista n º 23, de la Asociación de Promotores Inmobiliarios –APROINCO-, de fecha junio 1.999. Cuando se llevan a cabo actuaciones de tipo urbanístico que implican la rehabilitación integral o demolición de un edificio para su posterior reconstrucción,...

La Protección del Registro de la Propiedad

La principal protección desplegada por el Registro de la Propiedad, está destinada a aquella persona que adquiere, cumpliendo ciertos requisitos, un inmueble o derecho real de un transmitente que figura en el Registro como su propietario con facultades para disponer...

La Subrogación en los Arrendamientos Urbanos

A través del instituto de la subrogación, determinadas personas que conviven con el titular de un contrato de arrendamiento, tienen la posibilidad de sustituirlo en el mismo, asumiendo todos sus derechos y obligaciones, ya sea por medio de una cesión o por...

El Aval a Primer Requerimiento

El aval a primer requerimiento, denominado también aval o garantía a primera solicitud o a primera demanda, puede definirse como un contrato atípico a través del cual el fiador o avalista se obliga frente al acreedor a satisfacer la obligación garantizada cuando éste...

Defectos en la venta de inmuebles

Los defectos de cabida en la venta de inmuebles Publicado en la Revista n º 21, de la Asociación de Promotores Inmobiliarios -APROINCO-, de fecha diciembre de 1.998. La venta de pisos y locales comerciales por parte de las Empresas Promotoras antes de su efectiva...

El derecho de vuelo

La aprobación del Plan General de Ordenación Municipal de La Coruña, ha convertido en una atractiva alternativa la operación constructiva consistente en elevar o aumentar una o más plantas en los edificios ya construidos y, como complemento, realizar construcciones...

La acción directa en el contrato de obra

Publicado en la Revista n º 20, de la Asociación de Promotores Inmobiliarios –APROINCO-, de fecha octubre 1.998. Según la norma o principio general establecido en nuestro ordenamiento jurídico, los contratos solo producen efectos entre las partes que los otorgan y, en...

El Juicio Ejecutivo

El juicio ejecutivo es un tipo de procedimiento privilegiado, más rápido y útil que el ordinario, por el que se hace efectivo lo que consta en un título al cual la Ley le da una especial fuerza, ya que se presume la certeza de un crédito por la propia existencia del...

Protección registral

La protección registral al adquirente de buena fe y a titulo oneroso Publicado en la Revista n º 18, de la Asociación de Promotores Inmobiliarios –APROINCO-, de fecha abril 1.998. La principal protección desplegada por el Registro de la Propiedad, está destinada a...

La Hipoteca Mobiliaria

La hipoteca mobiliaria es una garantía de tipo legal regulada en la Ley de Hipoteca Mobiliaria y Prenda sin desplazamiento de 16 de diciembre de 1954, cuya finalidad es hacer viable la garantía real para ciertos bienes muebles que por su valor, por su naturaleza o por...

Bienes Gananciales y Ejercicio Empresarial

Un empresario individual en el ejercicio de su actividad, ha de tener en cuenta que los bienes gananciales de su matrimonio pueden estar sujetos a responsabilidad por las obligaciones contraídas con terceros en el tráfico mercantil. Concretamente, los arts. 6 a 12 del...

La Opción de Compra Inmobiliaria

A través de la utilísima y muy utilizada figura contractual de la opción de compra, el propietario de un solar concede el derecho a decidir durante un período de tiempo determinado la adquisición del mismo. Partiendo de esta idea básica, se puede definir el contrato...

La Clausula Penal en los Contratos

En el lenguaje coloquial se utiliza el nombre de «cláusula penal» a lo que técnicamente se denomina pena convencional o multa convencional, por estar incluida esta pena o multa, en la mayoría de los casos, como una cláusula de los contratos. Se puede definir la pena...

La usucapión

La adquisición de la propiedad y de otros derechos reales por el transcurso del tiempo: la usucapión Publicado en la Revista n º 14, de la Asociación de Promotores Inmobiliarios –APROINCO-, de fecha abril 1.997. A través de la figura jurídica de la prescripción...