Geld - HausEl pasado 9 de mayo, cuando el Tribunal Supremo dictó sentencia declarando la nulidad de las cláusulas suelo en  las  hipotecas del  BBVA, comenzó la cuenta atrás para su completa eliminación…

 

Tres… Comparecencia en el Congreso de los bancos condenados por el Tribunal Supremo.

El pasado 5 de Junio comparecieron en la subcomisión del Congreso los representantes de los tres bancos condenados a anular las cláusulas suelo por el Tribunal Supremo (BBVA, Cajamar y Novagalicia Banco).  La comparecencia fue un mero trámite sin ningún tipo de aclaración.

 

Dos… Recomendación del ministro Luis de Guindos a los bancos para que se sumen a la eliminación de las cláusulas suelo.

De Guindos anunció a mediados de junio que pidió al Banco de España que «ponga especial atención en la aplicación de la sentencia del Tribunal Supremo sobre las cláusulas suelo» porque crea un antecedente que es aplicable a otras entidades no afectadas directamente por esta resolución judicial.

A su juicio, todas las entidades deberían aplicar el criterio del Tribunal Supremo: basta con que el cliente no tenga un perfecto conocimiento de la cláusula, de su trascendencia y consecuencias y no haya sido  informado cumplidamente.

No obstante,  lo anterior no pasó de una mera recomendación  y el  Banco de España se limitó a enviar a las entidades bancarias una circular  pidiendo que analicen, a la luz de esa sentencia, la naturaleza de sus cláusulas suelo, que en función de ese análisis decidan cual es la actuación más adecuada.

 

Uno… BBVA y Novagailcia anunciaron que dejarían de aplicar las cláusulas suelo en sus hipotecas vigentes, con efectos retroactivos desde  del pasado 9 de mayo.

Por su parte, CaixaBank  y   las cajas rurales  han puesto en marcha unos protocolos por los cuales van a revisar las hipotecas de los clientes que así lo soliciten.

Banco Popular (10.400 millones en hipotecas con suelo) y Banco Sabadell (12.500 millones) han preferido ignorar  lo que está ocurriendo y aferrarse a su argumento de que sus cláusulas son perfectamente legales. En consecuencia, no van a quitarlas voluntariamente

 

Cero… ¿Y ahora qué? Los juzgados siguen anulando cláusulas suelo y devolviendo lo cobrado de más

Mientras sigue la pasividad política al respecto, las demandas judiciales resueltas tras la sentencia del Tribunal Supremo han sido todas favorables a la anulación de la cláusula suelo y devolución de lo cobrado de más.

Las sentencias no son firmes aún y serán recurridas por los Bancos a las Audiencias Provinciales pero las noticias en ese sentido son muy buenas pues dejan patente que en la mayoría de caso ha habido falta de transparencia en las cláusulas suelo y en muchos casos son abusivas

Recomendamos presentar reclamaciones lo antes posible, primero al Servicio de Atención al Cliente, luego al Defensor del Cliente y finalmente al Banco de España. Desde la sentencia del Supremo se están consiguiendo anular muchas cláusulas suelo por esta vía en especial de Cajamar y del Banco de Sabadell.

Si una vez finalizada la vía extrajudicial no conseguimos la eliminación, llega el momento de plantear la demanda judicial.

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